湘商产业园一区7#栋厂房防水维修工程招标公告

1.项目概况：宝庆工业集中区标准厂房建成于2014年，设计屋面为珍珠岩保温倒置式屋面，屋顶未设置天沟，采用3％排水坡度有组织排水，水落口位于混凝土刚性屋面层最低点，水平开孔至外墙，落水管为Φ160mm。刚性屋面分格约为6mx6m，因近十年没有维护，刚性保护层分格缝盖缝卷材已老化朽脆，填缝油麻也老化收缩，同时保护层因分格偏大，大部分保护层中间有开裂情况。保温层内泡水，原来水落口高于结构板，保温层内水通过女儿墙根部渗透到外墙，通过结构板裂缝渗透到室内。现在第5楼几乎所有外墙均有水从窗顶部往下渗。室内有多处板面出现裂缝渗水，特别是角部楼板开裂渗漏较为严重，且之前经过打针注浆堵漏但收效甚微。

1.1项目名称:湘商产业园一区7#栋厂房防水维修工程 

招标人为：邵阳市宝庆工业新城建设投资开发有限公司

主要建设内容包括：屋顶防水（外墙渗水和南北楼顶漏水）等，（具体工程量参照施工方案）。

资金来源和落实情况：已落实 。

1.2招标项目内容：处理方案（1）沿屋顶女儿墙和变形缝位置改造增设内天沟，靠女儿墙位置将原屋面保温层清除800mm宽左右，同时将女儿墙泛水部位及变形缝位置的粉刷层清理重新粉刷，加设防水油膏，再重新做好防水卷材，做400mm高圆弧形泛水，设置600mm宽内天沟，再将剩余部分与原有保温层、屋面刚性层连接修复。

（2）做好内天沟后重新开孔做落水口。

（3）屋顶结构阳角角部，开裂严重的位置，因之前注浆处理过，再处理只能从顶面进行，因此将屋顶角部位置刚性保护层、保温层、原防水层清理干净，将裂缝进行修补后重新施工防水、保温、保护层等。

（4）对其它位置屋面板开的，采取下部开孔注浆的方式进行处理。

（5）对刚性保护层原分格面积过大，受温度影响容易开裂，且大部分已经开裂，根据目前已开裂的情况，大致沿裂缝方向加切一道伸缩缝。将原来的分格缝的老化卷材、填缝材料清理干净，将原分格缝及新切伸缩缝重新嵌缝施工盖缝卷材。

材料及施工要求：

（1）拆除原屋面时，应先将要切除部位做好标记，并弹好墨线，再用切割机沿墨线先将保护层切开，确保顺直，然后再将需拆除部位清除，避免损伤未拆除部位。

（2）拆除保护层和保温层后，注意保护底部防水卷材，靠近未拆除部位的保留200mm宽防水卷材不拆除，与新增内天沟防水做好搭接处理。

（3）内天沟造女儿墙和伸缩缝位置做好圆弧处理，方便卷材贴合，以保证防水效果。天沟与原保温层接口位置留设排水孔，确保保温层内积水能排出。

（4）在内天沟低点位置（尽量靠近原落水口）向下开160mm孔，并在钢筋保护层清理5-10mm并打磨形成集水坡度。在孔口涂刮好防水油膏，再安装160mmPVC排水管，排水管到窗户位置从窗户玻璃上开孔穿出，再接入原落水管。施工中必须处理好孔口防水和孔口高度和坡度，防止孔口出现渗漏和确保水能顺利排出。并在孔口安装好雨水箅子，防止垃圾进入水管。（因梁跨度大，尽量不从梁上开孔）

（5）结构板开裂部位，在清除上部建筑层后，找到开裂部位，并沿裂缝打磨，将裂缝全部找出来之后，再骑裂缝切割V字开形浅槽，宽3-5mm，深5-10mm，用吸尘器将缝内灰尘全部清理干净然后再用针管注射器沿缝注射裂缝修补专用改性环氧灌缝胶。灌缝胶应当选用低粘度、高渗透、不收缩且高强度的材料，起结构加固和防水作用。在裂缝修复后，在裂缝上再涂刷非固化改性沥青防水油膏，并铺贴防水卷材附加层。

（6）结构板开裂不严重，且以前没有处理过的，从室内进行处理。在顶层对屋顶面板底面的渗漏点打磨找到裂缝，每15cm钻一个注浆孔，安装高压注浆针头，并沿裂缝先刮一层封闭胶，封闭胶干后，再从注浆针头注浆，注浆压力500KPa。注浆液可采用聚脲防水注浆液，采用环氧渗漏注浆液应采用发泡率不小于15倍的材料。

外窗渗漏处理方案：

（1）因外窗大，又有较大的固定玻璃，必须从外面进行处理，根据本项目实际情况。采用高空作业吊篮进行施工。

（2）原窗顶部外框与窗顶梁之前未施工密封胶，需将窗顶梁的腻子铲除，再用打磨机将窗顶梁底打磨，将腻子胶、碳化层打磨掉并用水冲洗干净。干燥之后再用耐候密封胶进行封闭。

（3）原窗侧边及底边密封胶已老化开裂，且窗洞墙体有渗漏，将原密封脱清理干净，再用透明有机硅防水剂（或透明聚脲防水涂料）将窗台、窗立边以及窗洞80cm范围内墙体满涂防水，厚度1.5mm，待干燥后，再在窗框上重新施工时候密封胶。

（4）材料要求：墙面防水材料应当透明、耐老化、要弹性、渗透性强，对建筑立面颜色影响少。耐候密封胶必须满足产品规范要求，耐候年限15年以上。

（5）窗及建筑立面图详见原建筑施工图。

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘商产业园一区7#栋厂房防水维修工程。

1.2.2 建设地点：邵阳经济开发区湘商产业园一区7#栋厂房；  

1.2.3标段划分：1个标段；

1.3 工期要求：45☑天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围及内容：详见施工设计方案；

1.5有意向投标人可联系6.1联系人获取电子版施工方案；

1.6投标人须自行查看施工场地；

1.7预算总价1273460.93元。

1.8按总价报下浮比例，总体下浮比例不低于10%，工程量按实结算，总体下浮后总价封顶。

1.9本工程不支付预付款，工程完工经验收合格并完成合同(图纸、方案)内工

程量，乙方提供9%增值税专用发票(设备类采购需提供13%增值税专用发票)

和《未拖欠农民工工资承诺函》后，甲方按完成工程量支付50%进度款(不含

变更、签证费用)及退还履约保证金，剩余工程款经审计后扣除3%质保金(土

石方工程除外),在18个月内付清。质保金在质保期满后，无质量问题再予以

退还。未完成的工程量按实核减。在施工中，乙方应按时足额支付农民工的工资，否则引起的责任由乙方自负。支付方式采用银行转账或汇票方式。

1.10.质保要求：防水工程质保5年。

2.投标要求：

2.1资格及资料要求

2.1.1 具有法人资格的营业执照、防水防腐保温工程专业承包二级或房屋建筑工程施工三级及以上资质、组织代码证、税务登记证、安全生产许可证（处于有效期）复印件，具有法人资格的营业执照和施工资质证书复印件。

2.1.2法定代表人证明书及有效法定代表人授权委托书；

2.1.3近三年安全生产无事故证明。

2.1.4 投标保证金回单(与投标文件一同递交）。

2.1.5 投标单位法人或者授权委托代理人须亲自到场参加投标，委托代理人需提供在公司的社保缴纳明细，否则，招标人不予接受；

2.1.6投标资料应包含附件1-5。（附件5的清单不允许修改）

2.2其他要求;

2.2.1本工程为维修项目，要求投标人具有良好的现场矛盾沟通、协调能力。

2.2.2所有投标资料均需盖章，提交的材料装订成册，一式二份。（未胶装成册视为无效投标文件）

2.2.3第一轮报价须为打印机打印，第一轮报价手写视为无效报价。

2.2.4本工程单价包含完成施工的所有费用。

2.2.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的投标活动。

2.2.6为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标活动。

2.2.7列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与投标活动。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.投标及评标办法

4.1  参与报价的投标人需缴纳30000元（大写：叁万元整）保证金至以下指定账户：

      账户名称：邵阳市宝庆工业新城建设投资开发有限公司

      账户号码：1906 0220 1920 1169 089

      开户银行：工商银行邵阳广场支行  

  投标人缴纳投标保证金后无故不参与投标的（在投标截止时间前未向招标人提交书面说明且未经招标人认可的），投标保证金不予退还。在投标人中标后，投标保证金自动转为履约保证金，在工程完工后不计息退还。

4.2   投标人需谨慎报价，进入中标候选后无故放弃的保证金不予退还。

4.3   评标方式为下浮比例最多中标，不低于两轮报价，现场公布第一轮的最低报价后，取第一轮报价最低的前五名进行第二轮报价，第二轮报价取最低的前三名，若有相同的最低报价，则相同最低报价单位进行第三轮报价，以此类推。注：第二轮和第三轮均为现场开标，即投标单位在收到通知后15分钟内现场递交报价资料（报价不允许涂改，涂改视为无效报价），在规定时间内未递交报价资料，视为默认本轮与前一轮报价相同。

4.4 若截止投标文件递交时间少于三家单位投标或符合要求的投标单位少于三家，则择期重新招标。

5.招标文件的获取

无招标文件。

 6.投标文件的递交

6.1本项目投标文件递交截止和开标时间为：2024年 8月 30日 9时30分（北京时间），递交投标文件和开标地点为：邵阳双清区立新路邵阳产业发展集团448 办公室，联系人：傅正，电话：15616981101

 6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件或投标人未按本公告6.1款规定的时间和方式递交投标文件，招标人不予受理。

6.3 投标人拟任本项目的项目负责人或者授权委托代理人须亲自到场参加投标,否则，招标人不予接受。

7.发布公告的媒介

邵阳产业发展集团有限公司官网（http://syguotou.com/article/list-51779.html）发布。

1.投标单位资格声明

2. 法定代表人身份证明

3. 授权委托书

4.投标报价单

5.招标清单